【公司介绍】 湖州长兴亿企盈财务咨询有限公司【服务电话：15967236757】是一家专业财务代理咨询公司，专注于工商财税，为众多小微企业提供专业的的工商财税服务。以多年财税经验、专业代理记账、专业人员提供咨询服务，为广大中小企业提供高效、快捷、优质的工商注册、记账报税、商标注册等服务 。 企业服务宗旨：专业、诚信、合作、共赢。 至诚守信，致力打造国内的一站式财税服务平台。 ==========================================================================

投资性房地产累计折旧属于什么科目？

投资性房地产累计折旧科目用于计算采用成本模式计量的投资性房地产累计折旧。 其账户结构、性质和目的与累计折旧账户类似。

1、定期（每月）计提投资性房地产折旧时，借记“其他营业成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目。

2、自用建筑物转为投资性房地产的长兴代办公司营业执照，在转为日将其原价、累计折旧、减值准备等转入“投资性房地产”和“累计折旧（投资性摊销）”房地产）”分别。 ）”、“投资性房地产减值准备”项目。

3、处置投资性房地产时，按实际收到的金额借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。 根据投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，根据投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，并根据差额借记“其他业务成本”科目。 已计提减值。 计提减值准备的，还应当同时结转。

投资性房地产的转换如何办理？

1、投资性房地产转为自用房地产

企业将原用于赚取租金或资本增值的房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理，投资性房地产相应转为固定资产或无形资产。 例如，某企业收回租赁的厂房，用于生产本企业的产品。 在此情况下，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始使用该房地产进行生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。

企业将投资性房地产转为自用房地产时，应将投资性房地产的账面余额、累计折旧（摊销）、减值准备等转入“固定资产”、“累计折旧”等科目。分别转换日期。 “固定资产减值准备”等科目； 根据投资性房地产账面余额，借记“固定资产”或“无形资产”科目，贷记“投资性房地产”科目； 按照已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，贷记“累计折旧”或“累计摊销”科目； 以前已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。 贷记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目。

2、投资性房地产转存货

房地产开发企业将租赁经营的房地产重新开发用于对外销售的，应当将投资性房地产转为存货。 在这种情况下，转换日期应为租赁期满，且企业董事会或类似机构应作出书面决议，明确表明该房地产将于其重新开发用于对外销售的日期。

企业将投资性房地产转为存货时长兴代理注册公司，按照转换日投资性房地产的账面价值，借记“开发产品”科目，并按照折旧或折旧或折旧或折旧，借记“累计投资性房地产”科目。已提供的摊销。 “折旧（摊销）”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额贷记“投资性房地产”科目。

投资性房地产累计折旧属于什么科目？ 学生应根据上述内容学习上述相关会计知识。 对于投资性房地产的累计折旧科目，大家应该都很清楚。 在处理的时候，需要根据投资性房产来进行。 这是由房地产的属性决定的。 对于上述的情况大家应该都很清楚。 如果您在实际操作过程中遇到其他一些情况，不知道如何处理，欢迎您来本网站了解。 如果会计老师​​问问题，老师会为你解答。

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